~ 30天深度意大利自由行遊記 ~
– 瘋狂法國摩納哥自由行。一天遊三國之旅 –
DAY 11
天色晴朗
9月下旬
離開了外表白如雪的Palais princier de Monaco (摩納哥王子宮殿),
就向摩納哥老城所在的岩山Le Rocher向地中海邊方向進發,
那邊是Monaco-Ville老城住宅區, 才發現原來王子貴族跟平民老百姓, 也可以如此接近。
不過這裡的「老百姓」可絕非尋常家,
在Monaco一間只有30M2 (平方米)的小居樓價基本是Euro 750,000以上起標的,
以香港常用的計算方式, 就是320呎的「蚊型單位」叫價港幣六百萬以上,
保守估計平均呎價是HKD 20,000以上。
這些細少單位在當地被稱作Studio, 基本就只得一個獨立的洗手間,
大廳就是連睡房及起居室一起的All-in-One格局,
而為了節省格間及增友空間感, 廚房幾乎全都是開放式的,
大家更不要去想在Monaco這裡買約700尺的兩房單位「Apartment」,
因為動輒是說Euro 3,000,000 (兩千五百萬港幣以上)。
再給大家多一些有趣的數據參考 (2015-2016年數據):
整個Monaco摩納哥親王國的國土面積是2.02 Km2 (平方公里),
總人口是38,500人左右, 算上來的人口密度大約就是19,000人/Km2,
人口密度在全世界只次於澳門的21,400人/Km2 (65萬人口/30.5Km2)。
而說說Sharpe Law的「香港是我家」: 面積1,104 Km2, 是Monaco的546倍,
人口是730萬, 是190倍左右, 算上來人口密度是6,500人/Km2,
單看以上的數據, 香港對之於Monaco, 其實絕對連「細」都稱不上, 人口一點都不「密集」…
(Umum…香港是全世界人口密度第4位, 第3是新加坡, 次於Monaco及最迫的澳門)
但是如果我們再看看Monaco的人均國內生產總(GDP – 2015年數據),
是全世界第一的USD 187,000左右, 香港人的GDP只是USD 40,000左右,
兩者雙距4倍以上, 另外一提澳門的GDP比香港更高, 是USD 98,000
意大利為USD 35,000, 聖馬力諾San Marino是USD 63,000。
以上數據資料, 其實不能代表太多, 因為有很多因素影響, 不是事實的全部,
比如財富大多集中大少部份的富人身上,
而作為全世界第二細的國家的樓價故然恐怖, 但香港現在瘋狂的樓價其實絕對沒有輸給Monaco,
我們真的不須要用實例去明白什麼叫作「寸金尺土」,
這幾年來, 香港人日常生活更要跟大陸自由神爭一餐, 已經足夠的辛苦, 也體會足夠了。
單純作一個數字遊戲, 如果簡單化將Monaco的樓價與人均生產折算來對比於香港,
而不牽涉到任何的其他因素 (包括香港政府常說的「土地不足」「供應不足」)
在Monaco就是HKD 150萬可以買入一個300呎的單位,
以現在香港呎價來算, 150萬基本在新界地區也經以不可能買到任何的私樓,
更不要想九龍及香港市區的了, 而且Monaco的居住環境及景觀, 好多是向海景的,
跟香港的「樓貼樓奇景」真是天與地, ,可悲不可悲咧香港人??
唉!! 為什麼突然會說這些??
事緣Sharpe Law到外國旅遊, 如果經過一些當地的地產公司, 也會駐足看看,
事實上到訪過不同的國家及城市, 就只有香港的地產公司會開得成行成市,
香港政府是不是應該努力審視一下香港人把「樓」作為商品炒賣的問題咧??
(啊…689?? 算了吧…不能奢望太多的了…)
吐了一堆苦水, 說回Monaco-Ville老城區, 老區內除了王子宮殿,
摩納哥大教堂Cathedrale Notre-Dame-Immaculee也很吸引目光。
一幢宏偉的白色大教堂, 這是於1875年以舊教堂(1252年建成)的地基上改建而成,
教堂地下埋葬了許多摩納哥貴族Grimaldi家族的成員,
包括上任摩納哥親王Rainier III及其美麗動人的妻子:
曾奪得奧斯卡最佳女主角的Grace Kelly (姬斯凱莉)。
大家也許會因為找不到Grace Kelly一字而錯失了她的墓,
其實她長眠之處就是刻有「Gratia Patricia」及「Principis Rainerii III」的石碑下面,
Gratia是拉丁文「優雅」的意思, 而「Patricia」是Grace “Patricia” Kelly中間的名字,
而她名字下方就刻上她的丈夫Principis Rainerii III (王子Rainerii三世)的名字,
總之留意白色大石地面上, 有處放置了不少鮮花之處, 就是他倆的長眠地。
題外話, 令許多女士瘋狂的法國奢侈品牌Hermes(愛馬仕)跟Grace Kelly這位摩納哥王妃,
也有過「一段情」, 據說這位來自美國的女影星當年就很喜歡使用他們當中一款皮包,
在1956年Hermes跟摩納哥王室聯繫後, 正式把此風格的皮包命名「Kelly」,
也就是現在令女生趨之若鶩, 動輒數萬甚至十萬港幣(USD 10000-12000)的經典手袋Kelly Bag了。
而更有趣的是, 這些年來「凱莉手袋(凱莉包)」用的Togo牛皮革,
正是由我家意大利皮革廠Conceria Nuti Ivo(魯迪皮廠)所供應,
使用上頂級法國牛皮胚, 加上意大利精湛的皮革工藝而成,
看來, Sharpe Law這名小人物, 跟世界奢侈品牌Hermes, 跟摩納哥王妃Grace Kelly,
雖然大家的身世相差十萬八千里, 但多得意大利老闆的關係, 也總算勉強有一點點的牽連,
哈哈!! 沾沾光也好!! :)
(網上相片: Grace Kelly手持的就是以之命名的愛馬仕手袋/ 愛馬仕包包)
不過說實在的, 在義大利看過許多驚天動地的教堂之後,
如非Grace Kelly的關係, 如非Kelly Bag的關係,
那摩納哥大教堂之於Sharpe Law, 就絕對地顯得異常失色了。
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